فيلا بغرفتي نوم ومسبح بين الخضرة في بينجين: 168 م²، جاهزة للسكن

لا. البائع يدفع لنا، والـ11.69 مليار روبية تشمل ذلك أصلاً. ولا تدفع شيئاً مقابل مراجعة ما قبل الحجز: من يحمل إيجار الأرض، والسنوات الـ27 المتبقية وهل هناك خيار تمديد، ومستخرج المخطط التنظيمي (RDTR) للمنطقة الصفراء، وأوراق رخصة البناء وصلاحية الاستخدام. ثم يصلك تقريرنا مكتوباً بالبنود المفتوحة، فتظهر المشكلات وأموالك ما زالت معك.

ابدأ بمعاينة عبر Zoom. بعدها يُتم كاتب عدل في بالي الصفقة بالوكالة التي توقّعها في بلدك، فيصبح السفر اختيارياً. المنزل مفروش، ففريقنا يفحصه عند التسليم مقابل الجرد، ومعه المسبح 21 م² والتراس وكل جهاز، ويكتب أي عيوب. تُدفع القيمة مع انتقال عقد الإيجار، ومكتبنا يحفظ المفاتيح حتى وصولك.

لسببين. أسعار الليلة التي جمعناها من فئة أخرى ولن تصف بإنصاف بيتاً خاصاً بغرفتي نوم، والمنطقة الصفراء قد تمنع التأجير بالليلة. عند الطلب نحسب هذه الفيلا على الإيجار الطويل أولاً، ثم نضيف سعر الليلة المحلي وثلاثة مستويات إشغال، ونخصم 40% للصيانة والإدارة. النتيجة تقدير، لا دخل مضمون.

في المخطط التنظيمي لبادونج (RDTR) يدل اللون الأصفر على أرض سكنية. السكن فيها سليم، لكن التأجير بالليلة لا يُعتمد دائماً، لأن الرخصة تفترض استخداماً سياحياً. نراجع مستخرج هذه القطعة تحديداً قبل الحجز، ونحسب الإيجار الطويل بالتوازي. وإن تبيّن أن رخصة الإقامات القصيرة مستحيلة، تتغير قيمة الفيلا بالنسبة إليك.