BINGIN · ID RR-4819

فيلا بغرفة نوم وجلسة غائرة في بينجين: 68 م²، جاهزة للسكن

قرابة نصف القطعة في الهواء الطلق: منزل 68 م² على أرض 130 م² قرب درج شاطئ بينجين (Bingin)، والباقي لمسبح 13 م² وتراس وموقف. في الداخل كنبة أخفض من مستوى الأرضية. اكتملت الفيلا في يناير 2026 وتُباع مفروشة بعقد 24 سنة وتمديد 23 سنة، والسعر 4.25 مليار روبية.

  • إيجار طويل 24 + 23 سنة
  • جاهزة للسكن
  • مسبح 13 م²
  • 1غرفة نوم
  • 1.5حمامات
  • 68 م²المنزل
  • 130 م²قطعة الأرض
  • إيجار طويل الأمد24 + 23 سنة
  • جاهزةاكتمل في 2026

العقار

ماذا تشتري

الفيلا واحدة من مجموعة صغيرة من البيوت المتطابقة في غرب بينجين، ودرج الشاطئ والمطاعم على بعد أربع دقائق بالسكوتر. القطعة 130 م²، أي نحو ضعف مساحة المنزل، وهذا يترك مكاناً لمسبح 13 م² وتراس وموقف للدراجة.

الجلسة في فضاء واحد تحت سقف عالٍ بعوارض. الكنبة أخفض من الأرضية، والتلفاز في كوّة، وجزيرة المطبخ بكراسي البار بجانب طاولة مستديرة لأربعة. من غرفة النوم تخرج عبر أبواب زجاجية إلى المسبح. حمام كامل واحد وحمام ضيوف، والمكيفات والأثاث داخلة في البيع.

سُلّمت الفيلا في يناير 2026. التصنيف في بيانات إعلاناتنا وردي، أي سياحي. بقيت 24 سنة في الإيجار الأساسي، ومعها تمديد معلن بـ23 سنة، أي 47 سنة. لا أثر في سجلاتنا لرخصة البناء (PBG) ولا لشهادة SLF، فنطلب الاثنتين من المالك قبل أي حجز. السعر 4.25 مليار روبية.

الملكية

الملكية وما تحصل عليه فعلاً

الحق المعروض إيجار طويل 24 سنة وتمديد 23 سنة يعلنه المالك، أي 47 سنة إن ثبت الاثنان. يسجل كاتب العدل النقل عند الدفع. ورخصة التأجير هنا مختلفة: بصفتك صاحب الحق الجديد تطلبها باسمك فور الصفقة. وما زال على المالك تقديم رخصة البناء (PBG) وشهادة SLF.

قبل دفعة الحجز نراجع الأرض والتراخيص وهوية البائع، ثم نسلّمك تقريراً مكتوباً بكل ما بقي مفتوحاً.
Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. أرسل لك السعر وشروط الإيجار وأوراق هذا البيت؟

اترك رقمك على واتساب وأرسل لك كل شيء اليوم.

الشروط

جدول دفعات فيلا بغرفة نوم وجلسة غائرة، بينجين

  1. الحجزدفعة الحجز تحجز الفيلا، ومبلغها تحدده مع المالك.
  2. التحقققبل الدفعة الرئيسية نراجع حق المالك والتصنيف ورخصة البناء (PBG) وشهادة SLF.
  3. الإنجازتوقّع لدى كاتب العدل، ويُفرج عن المال حين يصير عقد الإيجار باسمك.

لا شيء في قاعدتنا يحدد خطة سداد لهذا المنزل. بعد الفحوص نتفق على خطة مع المالك ونضعها في العقد.

الموقع

الموقع: بينجين · أولواتو

بينجين معلقة على المنحدرات فوق الموج، ونسبة الإشغال هنا عالية. البائعون نادراً ما يطيلون التفاوض. قواعد الساحل وكلفة البناء على المنحدر تُبقي الفلل الجديدة قليلة.

فيلا الجلسة الغائرة في بينجين: جلسة أخفض من مستوى الأرضية
أولواتو · بادونج · بينجين
  • شاطئ بينجين4 دقائق
  • بادانج بادانج6 دقائق
  • مقاهي بينجين ومطاعمها4 دقائق
  • شاطئ بالانجان12 دقيقة
  • مطار نغوراه راي≈ 40 دقيقة

الفلل الصغيرة بمسبح خاص تمتلئ في بينجين أسرع من الكبيرة، فراكبو الأمواج يحجزون أسبوعين في كل مرة. أما في الموسم الهادئ فتخف الحجوزات ويهدأ طريق الشاطئ.

بينجين · أولواتو · خريطة Google

إجابات مباشرة

أسئلة عن فيلا بغرفة نوم وجلسة غائرة، بينجين

كم ستكلفني Rise Real Bali على فيلا الجلسة الغائرة؟

لا شيء إطلاقاً. البائع يغطي عمولتنا ضمن السعر المعلن. وعلى حسابنا الفحوص قبل حجزك: حق المالك، والمدة الأساسية 24 سنة مع تمديد 23 سنة، ومستخرج التصنيف، والرخصتين. بعدها يصلك رأي مكتوب يسمي كل سؤال مفتوح، فتعرف أي خلل قبل الدفع.

هل يمكن شراء بيت بينجين هذا عن بُعد؟

نعم. تتجول في الفيلا بالفيديو، وكاتب العدل يوقّع نيابة عنك بوكالة قانونية. الفيلا جاهزة، فنمر على الجرد بنداً بنداً ونسجل حال المبنى والمسبح والأجهزة في محضر استلام. تدفع مع انتقال عقد الإيجار. ونتولى المفاتيح والأوراق في الموقع، فلا حاجة إلى السفر.

من أين سيأتي رقم العائد؟

نعدّه عند الطلب، فنحن لا ننشره هنا. الأسعار لدينا من جزء آخر من السوق ولا تنطبق على بيت خاص كهذا. لهذه الفيلا نأخذ سعر الليلة المحلي مع سيناريوهات إشغال، ثم نخصم 40% مصاريف. الناتج تقدير، لا وعد بدخل.

ما معنى حمام ونصف؟

حمام كامل بدش ملحق بغرفة النوم، وحمام ضيوف منفصل بمغسلة قرب الصالة. في بيت بغرفة نوم واحدة هذا عملي: الزوار لا يمرون بغرفة النوم، ولا يستعمل ضيوف العشاء حمامك. أثره على السعر ضئيل، لكن الأزواج الذين يستضيفون أصدقاء يختارون هذا التصميم عادة عند الاستئجار.