Villa de estilo mediterráneo con tres dormitorios en Nyang Nyang: 140 m², lista para entrar a vivir

Nada. Nuestra comisión va dentro de los Rp 4.130 millones que pide el dueño, así que no la pagas aparte. Antes de la reserva revisamos sin coste para ti el derecho del dueño, los papeles de la prórroga de 25 años, la zona según el RDTR, el PBG y el SLF. Lo que quede sin resolver te llega por escrito antes de cualquier pago.

No. La visita se hace por Zoom y firmas ante notario mediante un poder. Como la casa se vende amueblada, nuestro equipo la recorre con el inventario en la mano y deja en un acta el estado de cada habitación, la piscina y los electrodomésticos. Pagas cuando el leasehold pasa a tu nombre, y te guardamos las llaves hasta que llegues.

Nuestros datos de tarifas son de otro segmento y exagerarían o se quedarían cortos con una villa privada como esta. En vez de publicar un modelo, lo hacemos cuando nos lo pides: tarifas por noche de Nyang Nyang, ocupación de prudente a optimista y un 40 % de la facturación para gastos. Salga la cifra que salga, es una estimación, no una rentabilidad asegurada.

El arrendamiento actual del terreno te da 23 años. El dueño declara otros 25 como prórroga, 48 en total. Esa segunda parte solo vale si los documentos fijan las condiciones de la prórroga y lo que te va a costar. Se los pedimos al propietario del suelo antes de la reserva y los incorporamos al contrato. Si no, hacemos las cuentas con 23 años.