Villa de dos dormitorios con piscina de 35 m² cerca de la playa de Nyang Nyang: 160 m², con PBG y SLF

No. El precio de Rp 5.780 millones ya lleva nuestra comisión, que paga el vendedor. Antes de la reserva comprobamos el derecho del dueño, qué papeles respaldan los 21 años base y la prórroga de 10, la zona del RDTR y los números de PBG y SLF contra el registro. Todo va a un informe escrito, con los puntos abiertos incluidos.

Claro. En vez de un vuelo, tienes una visita por Zoom, y firmas ante notario mediante un poder. Recibimos la casa por ti contra el inventario y dejamos en un acta el estado de la estructura, la piscina de 35 m² y los electrodomésticos. El dinero se libera con el traspaso del leasehold, y guardamos las llaves hasta que llegues.

En esta página no publicamos modelo de rentabilidad, porque nuestros datos de tarifas son de otro segmento. Si nos lo pides, hacemos uno para esta casa con la tarifa de la zona de Nyang Nyang, un abanico de ocupaciones y gastos totales del 40 % de la facturación. Sigue siendo una estimación nuestra: nadie puede asegurarte los ingresos por alquiler.

Nuestra base da por emitidas las dos licencias: el PBG, que es la licencia de obra, y el SLF, el certificado de habitabilidad. Licencia de alquiler turístico (NIB) todavía no hay, y la zona es amarilla, es decir, residencial. Antes de la reserva cotejamos los dos números con el registro y leemos el extracto del RDTR para saber si aquí cabe el alquiler por noches.