Villa de dos dormitorios con jardín en el este de Bingin: 85 m², lista para entrar a vivir

Nada. La comisión de Rise Real Bali va dentro de los Rp 3.740 millones que se piden, y la paga el vendedor. Nuestra revisión previa a la reserva es gratis para ti y cubre al titular del leasehold, los 27 años de base, el precio de la prórroga de 30, la zona del RDTR y cómo van las solicitudes del PBG y del SLF. Un informe escrito recoge lo que siga abierto.

Sí. Un asesor dirige la visita por Zoom, y tu notario firma con un poder. Recorremos la casa terminada con su inventario de muebles y anotamos el estado de las habitaciones, la piscina y los electrodomésticos de la cocina en un acta que firmamos los dos. El dinero pasa cuando el leasehold se transmite a ti, y nuestro equipo recoge las llaves.

No. Seguimos tarifas por noche de otro tipo de anuncios, y no encajan con una casa particular de dos dormitorios. Modelamos esta a petición, con una tarifa por noche de Bingin, varios niveles de ocupación y gastos de dos quintos de la facturación. Es una estimación nuestra. Nadie asegura los ingresos del alquiler.

Sí, siempre que una parte de tu pago se quede retenida hasta que exista la licencia. El PBG es la licencia de obra: sin PBG no hay casa legal, ni SLF ni licencia de alquiler después. Pedimos al dueño el justificante de la solicitud y una fecha prevista, y escribimos las dos cosas en el contrato.

Tu leasehold del suelo dura 27 años desde la firma, y el vendedor declara que puedes sumar 30 más. La renovación no ocurre sola. El contrato tiene que recoger ya su precio y su procedimiento. Si no, al llegar el año 27 volverías a sentarte a negociar con el dueño del suelo. Contamos tu plazo restante desde la fecha de la compra.